台灣金聯首度參與公辦都市更新案正式啟動！新北市首件位於台北市的跨市公辦都更案「文山靜」，今(13)日由得標人台灣金聯與新北市住都中心正式簽署出資契約，預計投入新台幣7.5億元，將基地內老舊建物改建為地上14層、地下2層的純住宅大樓，總樓地板面積約1,700坪，最快2033年完工，預估可創造超過14億元資產價值。
「文山靜」為台灣金聯首件公辦都更代表作，基地位於台北市文山區萬盛街、萬盛街166巷及文山森林公園所圍街廓，面積約377坪。台灣金聯董事長宮文萍表示，簽約代表重建工程正式邁出第一步，後續將組成專業都更團隊，配合新北市住都中心推動公聽會、地主選配、計畫送審、拆遷安置、營建及權利變換分配等作業，確保工程如期、如質完成。
考量原住戶在重建期間的居住需求，宮文萍指出，台灣金聯將運用自有房源及包租代管房源，提供現有住戶承租安置，降低都更期間的居住衝擊，讓住戶在工程進行期間也能維持穩定生活。
在區位條件方面，「文山靜」鄰近羅斯福路捷運交通軸線，可串聯公館、新店及木柵生活圈，周邊有武功國小、民族實驗國中等學區，東、南側緊鄰文山森林公園，並鄰近景美運動公園，具備交通、學區及綠地等生活優勢。
建築規劃則以人本、生態及永續為核心，預計取得綠建築黃金級、智慧建築銀級雙重認證，並導入建築能效評估(BERS)1+級、田園綠屋頂、低衝擊開發(LID)、減碳建築標章第二級，以及生態滯留、雨水貯集滯洪等設計，提升建築節能與環境友善程度。
由於基地鄰近山坡地，施工也將採取半逆打工法，搭配梯田式擋土及土方現地平衡設計，降低坡地開發對地盤、鄰房及周邊交通的影響，並導入BIM建築資訊模型與施工安全監測機制，強化工程期間的結構、排水及邊坡安全管理。
宮文萍表示，台灣金聯未來將持續透過公私協力模式參與公辦都更招商，協助改善老舊建物及居住環境，並以永續建築規劃提升都市土地利用效率，擴大公股機構參與都市更新的效益。
